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La superficie in affitto stenta a crescere e rimane ancora sotto la media Ue. Prevale la domanda ma i canoni non registrano aumenti particolari. Prosegue la diffusione degli accordi in deroga e dei contratti con i contoterzisti. Il mercato sembra legato agli aiuti al reddito previsti dalla pac e alla loro evoluzione

Persiste la tendenza a un aumento del prezzo della terra a ritmi superiori al tasso di inflazione. Secondo le rilevazioni Inea gli incrementi sono molto più evidenti nelle regioni settentrionali rispetto al resto dell' Italia. La congiuntura economica favorevole sembra favorire soprattutto le aree più dinamiche. Non mancano aumenti consistenti in aree vocate a particolari produzioni

Il mercato evidenzia una forte variabilità mantenendosi positivo al Nord e stagnante al Sud dove i valori reali dei terreni decrescono erosi dall' inflazione. Decisivo per il futuro l' effetto della politica comunitaria e della congiuntura economica generale

Nella campagna di commercializzazione 1997-98 rallenta la crescita della produzione nazionale di latte vaccino e continua il calo delle aziende agricole ad essa interessate, più che compensato dall' incremento delle produzioni medie per stalla. Lombardia, Emilia-Romagna, Veneto e Piemonte sono le regioni leader, ma significativi incrementi sia della produzione media unitaria che del numero delle aziende si possono notare al Centro-sud

Per la prima volta dall' inizio degli anni Novanta i valori fondiari hanno registrato un aumento superiore al tasso di inflazione. Il miglioramento del quadro macroeconomico nazionale e le buone prospettive per alcuni comparti agricoli hanno trainato il prezzo della terra, ma i segnali di ripresa devono essere ulteriormente confermati

SECONDA PARTE

Il prezzo della terra cresce lievemente, ma meno dell' inflazione, mentre si riduce l' attività delle compravendite. La congiuntura negativa, le difficoltà di accesso al credito e l' attesa di un miglioramento dell' economia rendono meno appetibile l' investimento fondiario

Indagine Inea sul mercato degli affitti - La domanda di terra continua a rimanere superiore all’offerta. Nel contempo cresce in misura consistente la superficie in affitto, segno di una buona dinamicità del mercato. I canoni sono stabili ma non mancano aumenti significativi in alcune aree

Le simulazioni mostrano che l' Italia subirebbe: un taglio dei pagamenti diretti del 23% se la ripartizione fosse basata sulla superficie agricola; un incremento del 9% e del 33% se la ripartizione fosse basata rispettivamente sugli occupati o sul valore della produzione.Probabilmente si arriverà a un compromesso dei tre parametri

 

I dati del Rapporto Carne 2006 - In seguito alla riforma della pac il comparto zootecnico da carne si sta assestando su livelli produttivi più bassi con meno animali allevati e più importazioni di carne. Per la redditività tutto dipenderà dai costi dei ristalli

Indagine Inea sul mercato degli affitti - La domanda di terra mostra un maggiore equilibrio con l' offerta rispetto al passato. Le incertezze sono legate soprattutto alla deludente congiuntura produttiva e mercantile che ha portato a un calo dei canoni

Riempire i posti letto è l’obiettivo che ogni gestore di attività agrituristica deve porsi. Questo è quanto emerge dalle due ipotesi di conto economico semplificato di un’attività agrituristica modello proposte dal seguente lavoro

La superficie in affitto cresce, ma rimane ancora limitata rispetto agli altri Paesi europei. La domanda è concentrata soprattutto nelle zone fertili. La competizione esercitata dal contoterzismo contribuisce ad accrescere il livello dei canoni in alcune aree e riduce le possibilità di espansione delle aziende con terreni in affitto

L' Italia non ha ancora provveduto a emanare i criteri applicativi del principio della compatibilità ambientale che è obbligatorio e per il raccolto del 2000 ha deciso di rinunciare all' applicazione della modulazione. I regimi di sostegno interessati dalle nuove misure